ペットにかじられた枠や扉の角を修復！安くきれいに原状回復【江東区】

江東区で原状回復の際に、入居者が飼っていたペットによる「枠や扉のかじり跡」を安くきれいに補修しました。
今回の物件では、かじり跡が付いた枠や扉が20箇所くらいありました。
「ペット可の物件」ではあるのですが、これには困りますね。
非常識な入居者の被害にあわれたオーナーさんのために知恵を絞って対応しました。

枠や扉の角にかじり跡がたくさん

枠や扉の角にかじり跡がたくさんありました。
そのほとんどが「低い箇所」でした。

ちなみに、飼われていたペットは中型犬です。
ですが、かじり跡の場所が低いのと破損状態がそれほど大きくありません。
ちょっと中型犬のイメージとは違いますね。

ひょっとすると、ウサギもしくはハムスターも飼っていたのかもしれません。
破損状態を見ると、うさぎ（ハムスターかな？）なら納得できます。

枠や扉のかじり跡は角を修復して塗装

かじり跡の補修で厄介なのが「角の修復」です。
「角の再現」は想像以上に難易度が高いからです。
しかも量が多いです。
原状回復は「時間をかけてきれいに直せばよい。」というものではありません。
コストも心配です。

それでも、工夫して何とか角の修復に成功しました。
仕上げは塗装してきれいに直りました。

料金について

原状回復をするにあたって、「工事料金」は大きな課題です。
いくらきれいに直るからと言って、工事料金が大きくなっては意味がありません。
ポリバレンテは「できるだけ安く」「きれいに」が、いつも頭にあります。

今回の工事料金は、他社と比較すると半値以下で対応することができました。
（不動産屋の原状回復料金と比べたら、3分の1くらいだと思っています。）

その大きな要因は、他の作業との兼ね合いが上手くいったからでしょう。
ポリバレンテは原状回復を一人でやっていますから。

まとめ

結果論ですが、枠や扉を再塗装したので、部屋が明るくなりきれいになりました。
オーナーさんの第一声も「うわ～、明るい！」でした。
入居者もすぐに決まり、一安心です。

今回は破損個所が多かったので、「工事料金」や「工事期間」を強く意識せざる負えませんでした。
ですから、その対応方法（原状回復の方法）に頭を悩ませました。

角の修復作業には時間がかかります。
油断すると、角がきれいに仕上がりません。
ですから、他の作業をしながら丁寧に修復作業を行うことで上手くいき、全体の工期も短くすることができました。
その結果、原状回復費用を低く抑えることが実現しました。

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