都外にある、学生向けワンルーム物件を原状回復の機会にリフォームした事例です。
徒歩圏内に大学がある物件なので、学生がターゲットとなることを考慮したリフォームとなりました。
※ポリバレンテインテリアでは「都外」にある物件は工事対象外です。「江東区近隣のみ」対応します。ごめんなさい。
リフォームのテーマは「ちょっと都会的」
今回のリフォームのテーマは「ちょっと都会的」です。地方の方が入居する確率が高いので、壁紙や床材で部屋を都会的な印象になるようにしました。
「ちょっと」なのは、やり過ぎては費用対効果が悪くなるからです。
壁紙と床のリフォームで良い演出を狙います。
出過ぎた真似は致しません
リフォームのテーマを考えたのはオーナーさんです。使用する建材もオーナーさんが決めています。
工事内容の提案・助言はしますが、基本的にご要望の通りに工事をします。出過ぎた真似は致しません。
※ポリバレンテインテリアは、オーナーさんの意向を汲んだ仕事をします。詳しくは、「個人オーナーの味方」をご覧ください。
壁紙の貼り替えは、アクセントクロスを取り入れ
天井と壁の壁紙を貼り替えました。壁紙を貼り替えることで、清潔感が出ます。そして、アクセントクロスを取り入れました。アクセントクロスを取り入れることで、部屋がおしゃれになります。
内覧に来た入居予定者に、良いイメージを持たせることができ、入居につながる確率が高くなります。
Before
After
既存の床の上にウッドタイルを貼る
既存の床（クッションフロア）の上にウッドタイルを貼りました。ダーク系のウッドタイルで部屋とキッチン廊下の床を仕上げました。狭い部屋なので床材をそろえて統一感を出し、部屋を広く感じさせます。
Before
After
あると便利な、器具・備品の取り付け
あると便利な「器具・備品」を取り付けました。具体的には、天井に取付けるタイプの「ホスクリーン」と、上着などを掛ける「おしゃれなウォールフック」を取付けました。
※ポリバレンテインテリアは壁紙の職人ですが、壁紙以外の作業にも対応します。対応範囲に関しては、「私ができること」をご覧ください。
作業内容一覧
この物件の作業内容は以下の通りです。
- 天井・壁の壁紙の貼替え
- アクセントクロスの取り入れ
- 床にウッドタイルの施工（ソフト巾木含む）
- ホスクリーンの取り付け
- ウォールフックの取り付け
- 木部の補修（簡易）
- ハウスクリーニングの手配
※業者の手配に関しては、「業者の手配についての注意事項」をご覧ください。
まとめ
今回のリフォーム工事の総括としては、全体的に「派手ではないが、地味ではない。」という仕上がりです。絶妙なさじ加減で「ちょっと都会的」な部屋ができあがりました。
また、部屋干しができたり、壁に物が掛けられたり、ワンルームという限られた条件の中に、入居者のライフスタイルをイメージしたリフォームになりました。
ちなみに、入居は直ぐに決まりました。
ポリバレンテインテリアの対応エリアやメリットは「HOME」をご覧ください。
