江東区の１K物件で、原状回復工事に伴い「コスト軽減」と「管理のしやすさ」を考え、カーペットの部屋をクッションフロアにリフォームするとともに、床の防音対策をした事例です。
「カーペットの部屋を何とかしたい」
「カーペットのままだと、退去ごとに張替えが発生するのが嫌だ」
「かと言って、フローリングは予算的に抵抗がある」
という、オーナーさんの要望です。
そこで、カーペットの部屋をクッションフロアにリフォームすることになりました。
個人オーナーの悩みを（できるだけ）解決
ポリバレンテは個人オーナーの悩みを（できるだけ）解決します。
詳しくは「【個人オーナーの味方】自主管理物件を強力サポート」を参考にして下さい。
カーペットからクッションフロアに変えるメリット
カーペットの部屋をクッションフロアに変えると、いくつかメリットが生まれます。
- 退去ごとの、カーペット張り替えのコストを抑える
- 建材そのものも高い
- 床を変えれば管理が楽
- 継続使用
- 汚れを落としやすい
正直、カーペットの施工自体が難しい。
一応できるが、私の親方が認めてくれるような「きれいに仕上げる」というレベルではありません。
カーペットの部屋はほぼ全て、フローリングなどにリフォームするため、職人人生で「施工機会」がほぼありませんでしたから。
階下への「音」問題
カーペットの部屋をクッションフロアに変更する場合に、必ず起こる問題があります。
それは「階下への音が今までより響く」と言う事です。
その結果、物件の住人同士のトラブルが懸念されます。
カーペットと比べ、クッションフロアの方が圧倒的に階下への音が大きく響きます。
放置できない問題です。
トラブルを防ぐための防音対策
そこで、トラブルをできるだけ防ぐため、防音マットを使って床の防音対策をすることになりました。
使用した防音マットについて
使用した防音マットは「防音マットZS（遮音マット・防音ゴムマット）」です。
一般の方と同様にこのサイトから購入します。
「防音マットを使えば音が出なくなる」と言うことではありません。
「何もしないよりかはマシ」と言うことです。
恐らく、カーペットの頃より、階下への音は響くと思います。
静かに（普通に）住んでくれる入居者であれば、大きなトラブルは起きないと思います。
この工事の詳細
この工事の詳細は「カーペットからクッションフロアに変更【江東区】」を参考にしてください。
この部屋の原状回復作業内容
この物件の原状回復作業内容は以下の通りです。
- 全室クロス貼り替え
- カーペット撤去・処分
- 防音マット施工
- 床の下地処理（大工仕事）
- クッションフロア施工
※ルームクリーニングはオーナーさんが手配しました。
ポリバレンテができること
ポリバレンテは壁紙の職人ですが、壁紙以外の工事にも対応しています。
壁紙以外の工事に関しては「できること、できないこと」をご覧ください。
まとめ
クッションフロアにしたことでオーナーさんの退去ごとに発生する原状回復費用の負担は軽減します。
カーペットよりクッションフロアの方が汚れに強く、耐久性が高いからです。
今回のポイントは、
- カーペットからクッションフロア
- 継続使用で物件の管理コストを軽減
- 床の防音対策
- トラブル防止対応
クッションフロアの方が衛生的に見え、内見時の印象もアップします。
また、掃除がしやすいためきれいに使ってもらえる確率も上がります。
原状回復のお問い合わせはメールで２４時間受付
即日返信します。
お問い合わせの際に以下をご連絡ください。
- 画像
- 住所（○○区□□までで結構です）
ポリバレンテの対応エリアやメリットは「HOME」をご覧ください。
こちらの記事もどうぞ
