「ニッチ」を直訳すると「狭い」と言う意味です。「ニッチ狙い」とは、狭いターゲットを狙うと言う意味です。ちなみに、賃貸物件のターゲットは入居者になります。
「狭いターゲット」とは独特な感性を持つ個性的な入居者（ターゲット）を指します。
独特な感性を持つ個性的な入居者（ターゲット）の興味を引く物件作りをすることで近隣の物件との差別化を図ります。
※ターゲットについては「ターゲットとは」をご覧ください。
空室対策
ニッチを狙う目的は、主に空室対策です。近隣物件との差別化をすることで「入居率をあげる」という狙いがあります。
また、この手のターゲットは「長く入居してもらえる可能性が高い。」と言う特徴もあります。
だから、ニッチを狙った物件作りには、個性的で、他にはあまりない物件にすることが必要です。
ときに「思い切り」が必要です。
具体例
ある物件での事例です。その物件は駅からも遠く、団地の一角にあるような立地で建物自体も非常に古い物件です。
リフォームの予算もなく、オーナーさんは長い間物置代わりに所有していました。
そんな物件を主に壁紙の貼り替えと塗装をしただけで個性的な部屋にしました。当然、壊れているところは修繕しました。
設備は古いままでしたが、その物件は直ぐに入居が決まり、長く住んでいます。
勿論、賃料などのオーナーサイドの判断も入居の決め手一つになることは言うまでもありません。
ポリバレンテインテリアの対応エリアやメリットは「HOME」をご覧ください。
