江東区で、２LDK物件を原状回復した事例です。
今回は「和室を洋室にリフォームする」という、ポリバレンテインテリアとっては大がかりな工事を中心に、その他の原状回復工事の作業を紹介します。
和室を洋室にリフォーム
畳を撤去し、ウッドタイルを施工して、和室を洋間にリフォームしました。作業内容は以下の通りです。
- 畳の撤去及び処分
- 床の下地組み
- 枠周りの塗装
- ウッドタイル仕上げ
- クロスの貼り替え（アクセント）
根太を組み、その後にコンパネを敷き込んで床の下地を造りました
白いウッドタイルで仕上げ
和室のパステルブルーのアクセントクロス
各部屋にアクセントクロス
和室の他にも、リビング、洋室、トイレの各部屋にアクセントクロスを施工しました。
※賃貸物件では壁紙のアクセントは有効です。「アクセントクロスを取り入れる」をご覧ください。
リビングにはパステルイエローのアクセントクロス
洋間にはパステルグリーンのアクセントクロス
トイレにはパステルピンクのアクセントクロス
トイレのリフォーム内容
トイレのリフォーム内容は以下の通りです。
- クロス貼り替え
- 床のクッションフロアの貼替え
- 棚の設置及び塗装
トイレに棚の設置し、塗装もしました
トイレのクッションフロア貼り替えました
トイレの壁紙貼り替え
床のキズ補修
リビングの床のキズを補修しました。私の補修技術のレベルは低いです。ぱっと見で分らない程度だと思って下さい。
床についた少し長めのキズ
ぱっと見は分らない、床のキズ補修後
床についたひっかきキズ
ひっかき傷もぱっと見は分らない、床のキズ補修後
この部屋の原状回復作業内容一覧
- 和室のリフォーム
- アクセント壁紙に貼り替え
和室、リビング、洋間、トイレ - アクセント以外の壁紙の貼り替え
洋室、洗面所、トイレ - 壁紙補修
リビング、和室、玄関廊下
→壁紙補修のプロ - トイレのクッションフロアの貼り替え
- ウッドタイル施工
- 枠・扉・棚の塗装
- 床のキズ補修
- ハウスクリーニングの手配
※業者の手配に関しては「業者の手配についての注意事項」をご覧ください。
まとめ
個人的には、「和室を洋室にリフォームする」という、大がかりなリフォームをしたおかげもあって、部屋がかなりきれいになったと思います。オーナーさんの反応も良好でした。
作業は全て私一人でやっています。それが、ポリバレンテインテリアの特徴です。
だから、原状回復費用が他社と比べて安価です。もちろん、私の儲けも入っています。
※壁紙以外の工事に関しては「私ができること」をご覧ください。
ポリバレンテインテリアの対応エリアやメリットは「HOME」をご覧ください。
