江東区で、「築３０年超えの１LDK物件」の原状回復工事をした事例です。
この物件はオーナーさんより工事内容をポリバレンテに一任されています。
今回の部屋は、概ねきれいな状態でしたので「補修」と「修繕」が主となる原状回復工事です。
それと共に、近年要望の強い、ふすまを壁紙で張り替え、玄関のリフォームをしました。
各所の補修と修繕
各所の補修と修繕は、以下の通りです。
- 壁紙の傷汚れ、壁穴の補修
※ポリバレンテは壁紙補修を得意としております。詳しくは「壁紙補修のプロ」をご覧ください。 - 巾木の傷汚れ補修
- 枠周りなどの塗装の傷汚れ補修
- サッシに残った粘着テープ跡の除去
- 網戸の留め具を修繕
- 洗面所のクッションフロアの貼り替え
ふすまの張替え
ふすまは壁紙で貼り替えました。
表面は木目の壁紙で、裏面は在庫の壁紙を使用しました。ふすまを壁紙を使って貼り替えることで、部屋の印象が変わりました。
壁紙を使う理由は、以下の通りです。
- ふすま紙より丈夫です
- ふすま紙より、汚れを落としやすい
- ふすま紙よりデザインが今風である
「壁紙を使ったふすま」の施工事例
その他の「壁紙を使ったふすま」の施工事例は「壁紙を使った、ふすまの張替え」をご覧下さい。
玄関のリフォーム
玄関のドアを塗装し直し、床に白系のウッドタイルを貼って、玄関をリフォームしました。
リフォーム前は、暗めな印象だった玄関が全体的に明るくなりました。
ウッドタイルの事例
その他のウッドタイルの事例は「ウッドタイルの施工事例」をご覧下さい。
まとめ
今回の物件は、オーナーさんから、原状回復工事の内容を一任されました。
ポリバレンテインテリアはオーナーさんにとって手間と時間を取られる「物件での立ち会い」をしなくても、お好みの原状回復工事をします。
「一任」について
原状回復をポリバレンテに一任される場合は「【『お任せ』もアリ】物件管理業務をサポート」をご覧ください。
また、原状回復工事に伴う「業者さん（水道・畳・掃除）の手配」もしています。
これらを含めて、費用は１０万円強でした。（各業者さんの工事費用は別途です。）
業者の手配について
「業者の手配」は有料です。
詳しくは「業者の手配について」をご覧ください。
そして、原状回復工事の作業は、ポリバレンテ一人で行っています。
基本的には壁紙の職人ですが、壁紙以外の作業にも幅広く対応しております。
いろいろな業者を呼ばなくても良いので、原状回復工事の費用が格安になります。
今回は作業項目の多さを踏まえると、「格安の費用」で「中身の濃い」原状回復とリフォームができました。
ポリバレンテができること
ポリバレンテの対応範囲は「私ができること」をご覧下さい。
個人オーナーの悩みを（できるだけ）解決
ポリバレンテは個人オーナーの悩みを（できるだけ）解決します。
詳しくは、「【個人オーナーの味方】自主管理物件を強力サポート」を参考にして下さい。
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