江東区で、「築３０年超えの１LDK物件」の原状回復工事をした事例です。
今回の部屋は、概ねきれいな状態でしたので「補修」と「修繕」が主となる原状回復工事です。
それと共に、近年要望の強い、ふすまを壁紙で張り替え、玄関のリフォームをしました。
各所の補修と修繕
各所の補修と修繕は、以下の通りです。
- 壁紙の傷汚れ、壁穴の補修
※ポリバレンテインテリアは壁紙補修を得意としております。詳しくは「壁紙補修のプロ」をご覧ください。 - 巾木の傷汚れ補修
- 枠周りなどの塗装の傷汚れ補修
- サッシに残った粘着テープ跡の除去
- 網戸の留め具を修繕
- 洗面所のクッションフロアの貼り替え
巾木の傷補修前の状態です
巾木の傷補修後の状態です
サッシに残った粘着テープ跡の除去前の状態です
サッシに残った粘着テープ跡の除去後の状態です
網戸の留め具をハンドメイドで修繕
ふすまの張替え
ふすまは壁紙で貼り替えました。表面は木目の壁紙で、裏面は在庫の壁紙を使用しました。ふすまを壁紙で貼り替えることで、部家の印象が変わりました。
壁紙を使って、ふすまを貼り替える理由は、以下の通りです。
- ふすま紙より丈夫である。
- ふすま紙より、汚れを落としやすい。
- ふすま紙よりデザインが今風である。
ふすまは壁紙で貼り替えました
ふすまの裏面も壁紙で貼り替えました
玄関のリフォーム
玄関のドアを塗装し直し、床に白系のウッドタイルを貼って、玄関をリフォームしました。リフォーム前は、暗めな印象だった玄関が全体的に明るくなりました。
リフォーム前の暗めな印象だった玄関
全体的に明るくなった玄関
まとめ
今回の物件は、オーナーさんから、原状回復工事の内容を一任されました。
※原状回復をポリバレンテインテリアに一任される場合は「『お任せ』もアリ」をご覧ください。
また、この他に「業者さん（水道・畳・掃除）の手配」もしています。これらを含めて、費用は１０万円強です。（各業者さんの工事費用は別途です。）
※「業者の手配」は有料です。詳しくは「業者の手配について」をご覧ください。
そして、原状回復工事の作業は、ポリバレンテインテリア一人で行っています。作業項目の多さを踏まえると、「格安の費用」で「中身の濃い」原状回復とリフォームができました。
ポリバレンテインテリアの対応エリアやメリットは「HOME」をご覧ください。
