依頼者の会社ではなく、他社が所有している１K社宅（木造アパート）の原状回復工事をしたです。
経緯を簡単に説明すると、ポリバレンテと取引をしているオーナーさん（依頼者）の取引先が所有している社宅です。
その社宅の一部屋をオーナーさん（依頼者）の会社の社員が使用していました。
その結果、取引先（物件所有者）から原状回復を求められたと言う事です。
直接取引以外は禁止
ポリバレンテは直接取引以外は工事をしません。
つまり、工事依頼者と物件所有者が違う場合は工事を請けません。
原則として、工事をする物件を所有しているオーナーさんからの依頼のみ対応します。
※詳しくは「直接取引以外は禁止」を読んで、ご注意下さい。
今回の場合、「工事後の諸々の対応」と「工事料金の支払い」はオーナーさん（依頼者）が行うということでお請けしました。
※「工事後の諸々の対応」とは、「工事の内容に関すること」や「工事のクレーム対応」などについてのことです。
ざっくり言うと、「都外（ポリバレンテのエリア外）での工事なので、何があろうと、無償で呼び戻さない。」と言う事でございます。
※ポリバレンテの施工対応エリアに関しては「HOME」をご覧下さい。
「お任せ」で工事をしました
今回の原状回復工事は私に「お任せ」で行いました。
「お任せ」とは、オーナーさん（依頼者）が原状回復工事の内容（判断）を「私に一任する」と言う事です。
※詳しくは「『お任せ』もアリ」をご覧下さい。
工事内容は以下の通りです。
- クロスの全面貼り替え
- 玄関・キッチンの床のクッションフロア貼替え
- 床の下地を修繕
- キッチン収納のつまみを取り付け
- 板の間のキズ補修
- 畳の表替えを手配
今回は現場が都外のため、取引している畳屋さんに依頼することができませんでした。
そこで、現場の近場で営業している畳屋さんに依頼しました。
当然、料金は前払いとなります。
＊業者の手配に関しては「業者の手配について」をよく読んで下さい。 - ちなみに今回、クリーニングは関わっていません。
クリーニングはオーナーさん（依頼者）が直接対処しました。
壁紙の貼り替え
壁紙は全面貼替えました。
壁の一面にあえて、アクセントクロスを取り入れました。
できるだけおしゃれな部屋にすることで、物件所有者からオーナーさん（依頼者）へのクレームを少なくするためです。
※アクセントクロスに関しては「アクセントクロスを取り入れる」をご覧になって下さい。
床の穴を修繕
お風呂場の前の床が腐っていました。
簡単に穴が空く状態です。
そこで、下地を補強してコンパネを張り直しました。
※修繕内容は物件所有者とオーナーさん（依頼者）に原因（仮説）を説明した結果、この対応になりました。
クッションフロアの貼替え
廊下と玄関のクッションフロアを貼り替えました。
明るい色調のものを使用し、これまでとは違う印象の床にしました。
※床の工事に関しては「クッションフロアの貼り替え」を参考にしてください。
その他
その他に所有者から「キッチン収納につまみを取り付け」を依頼され対応しました。
また、板の間の床に目立つキズが付いていたので、所有者からクレームが来ないように、事前に補修をしました。
まとめ
工事前とは見違えるほどの、きれいで魅力的な部屋にすることができました。
また、普段オーナーさん（依頼者）の物件で使用している建材の「在庫」を活用したので、工事費用を抑えることができました。
ちなみに、原状回復費用は、都外（ポリバレンテのエリア外）と言うことで割増料金ではありましたが、ざっくり１０万円強です。（畳は除く ）
その後のトラブルも無く、オーナーさん（依頼者）と物件所有者の双方が納得する原状回復工事になりました。
職人に直接依のポリバレンテなら安心で確実です。
お問い合わせはメールで２４時間受付けます。
ポリバレンテの対応エリアやメリットは「HOME」をご覧ください。
