江戸川区にある、ワンルーム（１４㎡）物件の原状回復工事をした事例です。
１４㎡という、さほど広くない物件です。
物件の立地などを考慮して「単身の会社員」をターゲットにして工事内容を決めました。
用語解説
「ターゲット」の意味は「ターゲットとは」ご覧ください。
壁紙貼り替え｜アクセントクロス
壁紙は、天井も含め全て貼り替え、アクセントクロスを取り入れました。
アクセントクロスは、他の物件との差別化を意識したものです。
少しインパクトのあるものを選びました。
アクセントクロスに関して
アクセントクロスに関しては「アクセントクロスを取り入れる」をご覧になって下さい。
カーペット張り替え
少し明るめの色のカーペットに張り替えました。
部屋が狭いので明るめの色の方が良いです。
ちなみに、カーペットの張り替えは正直得意ではありません。
ワンルームぐらいのサイズが私の限界です。
（時代的に、施工機会がほとんどなかったからです。）
「カーペットの張り替え」に関して
カーペットの張り替え工事に関しては「カーペットの施工」をご覧下さい。
塗装し直し
木枠や玄関枠、棚などの塗装をし直しました。
枠周りなどに塗装のハガレなどが少しでもある場合は、しっかり塗装をし直すことが大事です。
入居率も良くなりますし、物件を入居者が大事に使う可能性が高くなります。
器具・備品の設置
入居者の方の使い勝手が良いように窓枠にはホスクリーン、壁にウォールフックを設置しました。
これらの器具・備品を用意することで物件の差別化につながり、入居率が上がります。
ホスクリーについて
ホスクリーについては「部屋干し器具のホスクリーンを設置【物件の維持と価値にプラス効果】」をご覧下さい。
ウォールフックについて
また、ウォールフックについては「壁掛けウォールハンガーを取り付けて入居者の利便性を高める【原状回復にプラス効果】」をご覧下さい。
作業内容一覧
この現場の作業は全て一人でやっています。
ポリバレンテは壁紙の職人ですが、壁紙以外の工事にも対応しています。
ポリバレンテができること
壁紙以外の工事に関しては「できること、できないこと」をご覧ください。
この物件の作業内容は以下の通りです。
- 壁紙を全貼り替え
- カーペットの張り替え
- 木枠や玄関枠などの塗装
- ホスクリーンの取り付け
- ウォールフックの取り付け
- ハウスクリーニングの手配
※業者の手配に関しては「業者の手配について」をご覧ください。
区分所有の物件に対応できない場合があります
この物件は区分所有です。
この物件は、管理人がいない物件だったので対応しました。
ポリバレンテでは、区分所有の物件に対応できない場合があります。
区分所有の場合
区分所有の物件をポリバレンテに依頼される場合は「区分所有は要相談」をご覧ください。
まとめ
今回行った原状回復工事は「入居率を上げること」「長く住んでもらうこと」を目的とした内容です。
部屋が狭い上、特になんの取り柄もないような物件を一新しました。
部屋をきれいにするだけではなく、ホスクリーンなどの器具・備品を取り付け、「単身者にとって、住みやすい部屋」を考慮して原状回復をしました。
個人オーナーの悩みを（できるだけ）解決
ポリバレンテは個人オーナーの悩みを（できるだけ）解決します。
詳しくは、「【個人オーナーの味方】自主管理物件を強力サポート」を参考にして下さい。
原状回復のお問い合わせはメールで２４時間受付
即日返信します。
お問い合わせの際に以下をご連絡ください。
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ポリバレンテの対応エリアやメリットは「HOME」をご覧ください。
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